「イエカレの評判っていろいろあるけど結局利用すべき？」
「いろいろサービスがあって、どれを利用すればいいかわからない…」
ネットを見てもイエカレの口コミは多々ありますが、サービスの実態を知らない方や、結局誰が利用すべきサービスなのかわからない方は多いかもしれません。
結論から申し上げますと、イエカレの特徴は以下の2つです。
- 不動産投資や不動産会社のことなど、なんでもフリーダイヤルで相談できる
- コンタクトをとった不動産会社のプロが相談にのってくれる
サイト自体、またその提携業者に直接相談できる安心感は他サイトに類をみません。
今回はイエカレのサービスについて、土地活用プランナーの資格を持つ筆者が電話やメールでの取材を通して得た5つの強み、そして弱みも含め実直におつたえします。
イエカレが提供する4つのサービスとは？
イエカレは4つのサービスを展開する不動産投資の総合サービス。
イエカレが提供する4つのサービス
- 土地活用したい人に向けた一括資料請求サービス
- 土地や物件など不動産を売却したい人へ向けた一括査定サービス
- 一定期間、物件をかしたい人へむけたリロケーションの一括査定サービス
- 賃貸物件の管理会社を探している人に向けた管理費の一括見積りサービス
利用者は土地活用初心者の人から、経験者の方まで幅広いです。
「興味があるし、とりあえずどんな形でもいいから不動産投資してみたい」それくらいの心持ちの方でも利用できます。
それぞれのサービス内容を1つずつ掘り下げ解説していくので、どのサービスがご自身に合うのか判断の目安にしてください。
①イエカレの土地活用一括資料請求サービス
イエカレの一括資料請求は土地活用をこれから始めたい、というオーナーさんにおすすめのサービスです。
1度の入力で複数の不動産会社から土地活用のプランがのった資料を請求できます。
▼実際に届く資料▼
最短3分で入力完了できる
イエカレの一括資料請求サービスの特徴は、入力の時間が短いことです。
最初のステップは10秒とかかりません。
「建設・購入予定の都道府県」と、「土地のあるなし」をタップして選択するだけです。
筆者が実際に利用してみたところ、全ての入力を終えるまでに要した時間はものの3分。
競合他社のサービスと比べても、申し込みの手軽さは群を抜いています。
| 入力時間 | |
|---|---|
| イエカレ | 1～3分 |
| HOME4U土地活用 | 12分 |
| スマイスター | 10分 |
| 教えて！土地活用 | 5～7分 |
「本業が忙しいし電車に乗りながら資料請求できたら…」
そんなオーナーさんでも仕事の片手間にスマホで資料請求できます。
②イエカレの不動産一括査定サービス
イエカレの一括査定は売却したい物件をお持ちで、売却価格の相場を知りたい方におすすめのサービスです。
複数社から届く価格やプランをみて、どこと契約して売却を依頼するか比較検討できます。
一括査定サービスの利用の流れは以下の通りです。
- PCやスマホから物件の情報や連絡先を入力する（3分）
- 入力内容に合う不動産会社が診断される（5秒）
- 依頼した業者から査定価格が届く（30分～1日）
- 価格とプランを比較し選んだ業者と契約する（3日～2週間）
個人差はありますが、入力から契約まで3日～2週間。
査定を依頼した業者との相性がよければ、公式HPでの入力後１週間以内で物件を売り出せます。
イエカレの一括査定は幅広い物件に対応
イエカレの一括査定は他のサイトと比べて、幅広い物件に対応します。
| 戸建て | マンション・アパート | 駐車場 | ビル | 倉庫 | 店舗 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| イエカレ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| ソニー不動産 | ◯ | ◯ | ◯ | ☓ | ☓ | ☓ |
| HOME4U一括査定 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ☓ | ◯ |
| すまいValue | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ☓ |
| LFULL・HOMES | ◯ | ◯ | ☓ | ☓ | ☓ | ☓ |
特に戸建てや住戸だけでなく、ビル・店舗・工場・倉庫なども査定できるのが嬉しいポイントです。
他のサイトでは査定してもらえなかった物件をお持ちの方もイエカレなら査定してもらえた、ということもあります。
イエカレの一括査定は査定方法を選べる
イエカレの一括査定の方法は以下の2つから選べます。
【査定方法】
- 机上査定：周辺の同じ条件の物件の事例などから価格を算出する、メールだけですむカンタンな査定の方法
- 訪問査定：オーナーと不動産会社がともに売却物件がある現地に赴いて時間をかけて正確に査定する方法
査定方法の選択のポイントは以下の通りです。
- 査定には簡単さとスピード感を求める人
⇒机上査定 - 多少時間がかかっても正確な査定価格を知りたい人
⇒訪問査定
スピード感を求め「価格の相場だけでも早急におさえておきたい」というオーナーさんは机上査定で申し込んでみてください。
POINT関連記事不動産の一括査定サービスについては下記ページで詳しく解説しています。
③イエカレのリロケーション価格査定サービス
イエカレのリロケーション一括査定は一定期間、不動産を貸して賃料収入を得たいオーナーさんにオススメのサービスです。
賃貸したい物件や部屋の賃料を複数の不動産会社に査定してもらえます。
サービスの流れは以下の通りです。
- PCやスマホから物件の情報や連絡先を入力する（3分）
- 入力内容に合う不動産会社が診断される（5秒）
- 依頼した業者から賃貸料金の査定価格が届く（30分～1週間）
- 価格とプランを比較し選んだ業者と契約する（3日～2週間）
リロケーションも、入力から契約まで2週間足らず。
査定結果だけなら1週間あれば届きます。
賃料査定サービスの中では登録業者がTOPクラス
イエカレの賃料査定サービスの登録業者は400社以上です。
他のリロケーションの一括査定サイトと比べて多くの不動産会社が登録しています。
| 登録業者数 | |
|---|---|
| イエカレ | 400社 |
| 東急リバブル | 180社 |
| ダーウィン | 非公表（100社未満） |
| いえカツ | 320社 |
登録業者が多いことで「申し込んでみたけど査定してくれる業者が少なかった…」といことが起こりにくいです。
④イエカレの不動産管理会社の一括見積りサービス
イエカレの管理会社一括見積りは現在賃貸経営をしている方で「そろそろ管理は他に任せようかな」というオーナーさんにオススメしたいサービスです。
1度の入力で賃貸物件の管理費を、複数の不動産会社に見積もってもらえます。
サービスの流れは以下の通りです。
- PCやスマホから賃貸物件の情報や連絡先を入力する（3分）
- 入力内容に合う不動産会社が診断される（30秒）
- 依頼した業者から賃貸料金の査定価格が届く（30分～1週間）
- 価格とプランを比較し選んだ業者と契約する（3日～2週間）
管理費の見積り結果が届くまで最短30分。
「賃貸経営を始めてみたものの、これから海外出張が増えるので早急に管理会社を探したい」
そんな方でも、遅くても3ヶ月以内に物件に合う管理会社を選定し管理を委託できます。
管理会社の一括見積りも登録業者の数が全国NO.1
イエカレ不動産管理会社の見積りサービスは150社が登録しています。
管理会社一括見積りサイトの中で登録業者の数はNO.1（2017年の楽天リサーチ調べ）です。
| 登録業者数 | |
|---|---|
| イエカレ | 150社以上 |
| マンション管理比較くん | 非公表（50社未満） |
| イエウール | 47社 |
| 楽待 | 100社以上 |
より多くの不動産会社を比較検討すれば、自身の物件に合う管理会社とマッチングできる確率は上がります。
イエカレの強み5つ
イエカレのサービス全体としての強みは以下の5つです。
- 4つのサービスすべて最初から最後まで無料
- 4つのサービスすべて資料請求も査定もいっぺんに最大8社まで
- フリーダイヤルの相談窓口がある
- 不動産会社に相談できる
- プライバシーマーク取得で個人情報の入力も案心
①サービスが最初から最後まで無料
イエカレではそれぞれのサービスにおいて、下記の利用料金がすべて無料です。
- 土地活用のプランを複数の不動産会社に資料請求し受け取る
- 売却したい物件の査定価格を複数の不動産会社から受け取る
- 賃貸したい物件の賃料の査定価格を複数の不動産会社から受け取る
- 賃貸物件の管理費の見積り価格を複数の不動産管理会社から受け取る
契約が成立するまで、オーナーさんにかかる金銭面な負担は一切ありません。
イエカレが利用料金無料なワケ
イエカレは登録している不動産会社からもらう情報料をもとにサービスを運営しています。
キャッシュポイントが「ユーザー側」ではなく「業者側」なので、利用者からは査定や見積もりの料金を徴収していません。
【利用料金に関する問い合わせの内容】
トチカム「一括査定を利用しようと思っています。査定していただいた業者さんに料金は支払いしますか？」
イエカレ相談窓口「当サービス利用上オーナーさんの負担は一切ありません。」
トチカム「なぜ無料なのですか？完全にボランティアでサービスを提供しているということでしょうか？」
イエカレ相談窓口「いいえ。登録している業者さんから情報料金を頂くので。業者側からしたら、当サービスを利用して売主を探す対価というイメージですね。」
②フリーダイヤルの相談窓口がある
イエカレにはフリーダイヤルの電話相談窓口があります。
「そもそも、土地を活用するか売却するか悩んでいる」
イエカレのフリーダイヤルの相談窓口なら、このような初歩的な悩みでも気軽に相談できます。
イエカレ電話相談窓口のお断り代行サービス
「相談に乗ってもらったけど、やっぱり契約しないことにした。でも自分で電話するのは気が引ける…」
このように自分で直接業者をお断りするのにためらいを感じる方は、イエカレの電話相談窓口にお願いしましょう。
相談員の方が不動産会社へのお断りの電話を代行してくれます。
③コンタクトを取った業者にも相談できる
イエカレは4つのサービスすべて、資料請求や一括査定などコンタクトを取った業者に相談できます。
- 「所有地で相続税を節税する方法を知りたい」
- 「管理会社にどこまで任せたらよいかわからない」
そんなオーナーさんの疑問にも、一度コンタクトを取った業者さんであれば対応してくれます。
【実際、資料請求した業者に相談してみた】
トチカム「先日御社のサービスを利用し資料を請求したものです」
旭化成不動産Yさん「～さんですね、ご利用ありがとうございます。土地活用の目的がその他とのことでしたが…」
トチカム「まだ具体的なイメージがきまっていないんですよ…」
旭化成不動産Yさん「将来的な税金対策などお考えですか？」
トチカム「収支計画なども漠然としていて…利回りなど、できれば高い方が良いですが。」
旭化成不動産Yさん「電話でもメールでもなんでも相談にのります。現地の市場調査にも伺います。その上でより具体的な相談に乗る事もできます。」
また「直接はなすのはちょっと…」というオーナーさんはメールでの相談も可能です。
他にも「イエカレの業者に相談して良かった」という利用者の声も多いです。
千葉県在住Sさん（会社員、40代男性）
イエカレの訪問査定をお願いしたら翌日にはスタッフの方が来てくれて具体的な売却額や売却のタイミングに関して詳しく丁寧にアドバイスをくれました。訪問査定をお願いしたら3日後にはスタッフの方が現地調査に来てくれ、具体的な売却額や日取りなどスケジュールに関してもリアルな相談に乗ってくれました。
埼玉県在住Kさんご夫婦
最初、机上査定を依頼しおおまかな金額を査定してもらい一番高額だった業者さんに電話で相談しました。正確な査定額を出してもらうために訪問査定を受けました。査定にきてくださった専門家の方に次の物件の購入について相談したところ売却額や当初の自己資金も含め相談にのってくれました。売却の契約が成立した後は新物件の紹介までしてくれ、次の不動産投資の準備がスムーズになりました。
④資料請求も査定も同時に最大8社まで申し込みOK
イエカレは4つのサービスすべて、1回の入力で最大8社までコンタクトを取れます。
| 一括資料請求 | 売却一括査定 | 賃料一括査定 | 管理会社一括見積り | |
|---|---|---|---|---|
| イエカレ | 8社 | 8社 | 8社 | 8社 |
| HOME4U | 7社 | 6社 | 取扱なし | 取扱なし |
| イエウール | 取扱なし | 6社 | 取扱なし | 取扱なし |
| 教えて！土地活用 | 6社 | 取扱なし | 取扱なし | 取扱なし |
| スマイスター | 6社 | 取扱なし | 取扱なし | 取扱なし |
| 楽待 | 取扱なし | 取扱なし | 取扱なし | 6社 |
| マンション管理比較くん | 取扱なし | 取扱なし | 取扱なし | 7社 |
| 東急リバブル | 取扱なし | 取扱なし | 1社 | 取扱なし |
他社では資料請求、一括査定ともMAX軒並み6社止まりが多い中、8社以上にコンタクトできるはめずらしいです。
申し込める業者が多いので、
- できるだけ多くの土地活用プランを比較検討したい
- たくさん査定結果を集めて、一番高く売却できそうな業者を探したい
という方にはもってこいです。
⑤プライバシーマーク取得で個人情報の管理が安心
イエカレはプライバシーマークを取得しているので、個人情報の入力に抵抗がある方でも安心です。
プライバシーマークには厳しい国の審査があります。
どこの馬の骨ともわからないいい加減なサービスを運営する会社では取得できません。
| プライバシーマーク取得の有無 | |
|---|---|
| イエカレ | ◯ |
| マンションナビ | ☓ |
| 教えて！土地活用 | ☓ |
| スマイスター | ☓ |
※不動産情報サイトで「プライバシーポリシー」を提示する業者は多いです。
プライバシーポリシーは「個人情報の取扱い」に関して業者みずから提示するもので、プライバシーマークのように国の審査を受けたわけではありません。
イエカレの弱み2つ
イエカレのサービスの弱みは2つです。
- 業者の営業を取り締まる制度がない
- 希望の業者に申し込めないことがある
①業者の営業を取り締まる制度がない
イエカレにはまだ業者の営業を規制する制度がありません。
- 「契約はお断りしたのに、査定を申し込んだ業者から何度も電話があった」
- 「メールでの連絡をお願いしたのに、やたらと電話をかけてくる」
このように申し込んだ業者にコンタクトをとって嫌な思いをすることがないとは言い切れないんですよね…。
もしも業者イエカレのフリーダイヤルの電話窓口に相談しましょう。
- お断り代行で業者の営業を規制
- 電話をやめてメールでの連絡を依頼
など、業者への対応を引き受けてくれます。
※しつこい営業マンの断り方や、営業マン対策について、こちらの記事で詳しく説明しています。
⇒【土地活用の営業】実際の事例から"しつこい営業マン対策"を紐解く
②希望の業者に申し込めないことがある
「どうしても住友不動産販売の資料がほしかったけど、申し込めなかった…」
特定の業者とコンタクトをとりたったオーナーさんは、自動診断の診断結果に満足できないかもしれません。
POINT自動診断とは
申し込みフォーム入力後に自身の土地にや物件対応した不動産業者が表示されるシステムのこと。
イエカレでは自動診断で表示された業者にだけ、資料請求や査定を申し込める。
ただ自動診断で表示される不動産会社の中に、あなたの要望にマッチした提案をしてくれる会社が紛れ込んでいる可能性はあります。
「名前を聞いたことがないから」という理由で切リ捨てずに、一度コンタクトをとってみてもいいでしょう。
イエカレを利用するのが特におすすめの人
上記の強みや弱みをふまえて、イエカレの利用がおすすめな人の特徴は以下の通りです。
- 土地を活用するか売却するか迷っている人
- 不動産投資の相談をしたい人
- 売却入手による不動産投資を検討中の方
①土地を活用するか売却するか迷っている人
「土地はあるけれどまだ売却するか活用するか決まっていない」
そんなふうに初歩的な段階で二の足を踏んでいるオーナーさんに、イエカレの一括資料請求と一括査定、2つのサービスの利用をおすすめします。
イエカレ相談窓口さんの声「イエカレは資料請求と一括査定を同時に利用できます。それぞれのプランを見比べ土地活用か売却かを選択するのもおすすめです。」
イエカレなら一括資料請求サービスと一括査定サービスを同時に利用OK。
相談員にアドバイスをもらいながら、メリットが大きい方を選びましょう。
②不動産投資や土地活用の相談もしたい人
「ネットで自分で調べるのにも限界があるし、資料をもらうだけでなくできれば相談もしたい」
失敗したら失うものが大きすぎる不動産投資。
送られてくる資料や査定価格を眺めるだけでなくプロの生の声を聞いておきたいオーナーさんはイエカレを利用しましょう。
- フリーダイヤル電話相談窓口に相談できる
- コンタクトをとった業者に相談できる
イエカレは相談員と不動産会社、二段構えの相談が可能です。
③売却入手による不動産投資を検討している人
「今経営しているアパートを手放して、もっと利回りが高いアパートを購入したい。」
アパート経営の売却入手による不動産投資を検討されているオーナーさんは、イエカレで売却の一括査定サービスを利用してみましょう。
依頼すればイエカレは売却の査定で価格がわかった後に、買主が見つかってない物件を紹介してくれます。
売却額と購入額の検討がいっぺんにつくので次のアクションを起こすまでにかかる時間を短縮できます。
イエカレは4つのサービスで幅広く不動産投資をサポート
イエカレは不動産投資の幅広いサービスを手掛けています。
- 土地活用したい人に向けた一括資料請求サービス
- 土地や物件など不動産を売却したい人へ向けた一括査定サービス
- 一定期間、物件をかしたい人へむけたリロケーションの一括査定サービス
- 賃貸物件の管理会社を探している人に向けた管理費の一括見積りサービス
4つのサービスすべてに共通しているのは手厚いサポート体制があることです。
フリーダイヤルの相談窓口があったり業者へ相談できたり、サイトを利用する安心感は国内最大級といっても過言ではありません。
初めて不動産投資に挑戦する方も、もっと儲かる不動産投資の手法を検討する方も、利用すればとりあえず面倒みてくれるのがイエカレのサービスです。
【イエカレのサービス申し込みはこちら】
※複数申し込みOK
| 運営会社情報 | |
|---|---|
| 運営会社 | イクス株式会社 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田 |
| 業種 | インターネット広告事業・メディア事業 |
| 事業内容 | 不動産情報ポータルサイトなどのソフトウェア開発 |
※イエカレは2018年㈱アルメディオよりイクス㈱に譲渡されたサービスです。
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