イエウールの一括査定の口コミ・評判は最悪？不動産のプロが11の事実から評価！

「イエウールに一括査定を申し込んだのを皮切りに、営業や勧誘の電話が鳴り止まなくなった…」
「イエウールで一括査定したけど、結局売却まで至らなかった」

ネットには『イエウール　最悪』と調べる人がいるほど、上記のような口コミ・評判がまかり通っています。

そこでこのページでは「イエウールは本当に利用価値のないサービスなのか」を、土地活用プランナー※の筆者が紐解きました。
※今まで10名以上の不動産売却の相談にのった経験があります。

ネットの情報だけでなく、

• 実際に運営会社（株式会社Speee）にヒアリングした内容
• 実際に一括査定サービスを利用してわかったこと

をもとに解説しているので、どこよりも生々しい情報をお届けできるかと存じます。

 

結論からいうとイエウールは、ネットで叩かれまくるほど悪いサービスではありません。

むしろ他の一括査定サービスよりも実績豊富。

安心して不動産売却の第一歩をサポートしてくれるサービスです。

「スピード感があって対応する物件も業者も幅広いサービスがいい！」

という理想高めな人にもおすすめできる不動産一括査定サイトです。

まだ不安な人は最後まで読んでみてから、利用するかどうか判断してみてください。

不動産一括査定「イエウール」のサービス内容

不動産の売却は、人生に何度もあるイベントではありませんよね。

売却したいと思っても、まず何をすればいいかわからない人は多いでしょう。

そんな売主にイエウールは、不動産会社とマッチングする機会を与えます。

上記のように査定結果を比較して、マッチング先となる不動産会社が絞り込めるはずです。

不動産一括査定「イエウール」の評判・口コミ

イエウールの良い評判・口コミ

【Aさんの口コミ：複数社で査定価格にこんな差が出るとは思わなかった！】

子供が生まれて親と同居することになり、マンションの売却で利用しました。

個性豊かな6つの業者から、それぞれ訪問査定をしてもらいましたよ。

一番低い価格と一番高い価格に差が結構出たので、やっぱり利用してよかったです。

査定価格が高ければいいわけではないと思うので、色々話してみて業者を選びました。
（熟慮の結果、1番高かった業者ではなく2番目に高かった業者と契約しました）

やはり親や子のことを考え、じっくり選んだことが満足いく売却につながったかと。

イエウールにすべて任せるというより、うまく活用したという感じでしょうか。

売却代金は新築する家の資金として、心強い金額になったと思います。

 

【Aさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：東京都墨田区
物件種別：マンション
最低査定価格：2,890万円
最高査定価格：3,850万円
最終的な売却価格：3,620万円

【Bさんの口コミ：色々忙しいなかでも手間なく利用できる】

離婚することになり、財産分与の一環でイエウールを利用して売却をすすめました。

離婚手続き & 仕事で忙しかったので、一括査定してる場合なのかと思いましたが…。

申し込みは仕事の休憩中に3分くらいで済んで、余裕をもって終わらせられました。

その日に5社から査定結果が届き、各社の良し悪しを手早く比較できたと思います。

一番高値をつけてくれた、CMでおなじみの某大手と契約を結びました。

査定金額から実際の売却金額が大きく下がったということはないですね。

元・配偶者も売却結果に喜んだようなので、最後の最後に色々とよかったです。

 

【Bさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：大阪府吹田市
物件種別：土地・建物
最低査定価格：5,100万円
最高査定価格：5,890万円
最終的な売却価格：5,770万円

【Cさんの口コミ：訪問査定でも無料なのが嬉しかった♪】

相続して得た土地をなるべく高く売りたかったので、利用させていただきました。

友人に不動産鑑定士がいて、まず鑑定を頼もうと思ったんですが…。
「無料の一括査定サービスがいっぱいあるよ」と言われまして。

聞けば不動産鑑定は、税務署や銀行などに適正価格を示すときに必要だそうですよ。

要するに私のケースは、何十万もかけて鑑定する必要性は低いということでした。

訪問査定でも無料だったので、余計な売却費用がふくらまず済んでよかったです。

しかも各社で査定価格がバラつきがあり、利用しなかったら何百万円も損したかもしれません。

お金をかけずに高く売りたいなら、不動産はまず一括査定することが大切ですね。

知り合いが不動産売却することがあれば、イエウールをすすめたいと思ってます。

 

【Cさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：静岡県富士市
物件種別：土地
最低査定価格：1,180万円
最高査定価格：1,720万円
最終的な売却価格：1,640万円

【Dさんの口コミ：色々と相談してもらってご縁がなかった業者にも感謝ばかり】

栄転で東京に転勤となり、10年近く住んだマンションの売却で利用しました。

不動産売却ははじめてで、何から手をつけていいのかわからなくて…。

とりあえずネットの情報を頼りに、申し訳ないくらい軽い気持ちで申し込んだんです。

念のため、査定候補となった不動産会社4社に詳しくお話をうかがいました。
査定金額が4社の間でそれほど差が出なかったのもあります。

とにかく素人の私にみなさん、本当に懇切丁寧に細かく説明していただきまして。

何とか1社に絞りましたが、正直なところ他の3社も捨てがたかったです。

一括査定を利用しないと出会えなかったので、イエウールさんにも謹んで感謝します。

 

【Dさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：鹿児島県鹿児島市
物件種別：マンション
最低査定価格：2,890万円
最高査定価格：3,020万円
最終的な売却価格：2,970万円

【Eさんの口コミ：意外と周辺に不動産会社がいっぱい…1社に絞る手段として◎】

不動産売却って、いざ当事者になるとどこに行けばいいかわからないんですよ。

意識するようになると、特に駅前に不動産会社いっぱいあるなぁって気づきましたし。

そこでネットで見つけたイエウールに申し込んでみました。
無料ということで、損することはないだろうなーと。

5社から査定結果をもらえて、ある2社の査定価格が抜きんでて高かったんです。

こうなれば2社のうちどちらかに申し込むかを考えればいいだけなので。

必然的に選択肢が狭まって、迷子状態から一転、すんなり依頼業者を決められました。

 

【Eさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：神奈川県藤沢市
物件種別：土地・建物
最低査定価格：4,040万円
最高査定価格：5,250万円
最終的な売却価格：5,170万円

イエウールの悪い評判・口コミ

【Fさんの口コミ：評判通り！？マナーの悪い業者は存在した】

18年住んでいたマイホームの売却（夫の転勤による）で利用しています。

東京郊外の落ち着いた場所にある家で、6社から査定結果をもらえたんです。

それはいいんですけど、その中の2社がちょっと営業の電話がしつこくて…。

とにかく会いたいと強引なところが目立ち、ウザいな…と感じてしまいました。

「あれ…そういう業者は登録してないんじゃ…？」と思ったんですけど…。

公式サイトをよく見たら、クレームを受けて業者の契約解除をしてるみたいですね。

正直クレームを入れたかったですけど、面倒だなと思ってしませんでした。

余計なセールストークがなければ、もっと気持ちよく取引を終えられたと思います。

 

【Fさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：東京都八王子市
物件種別：土地・建物
最低査定価格：3,200万円
最高査定価格：3,800万円
最終的な売却価格：3,680万円

【Gさんの口コミ：キャンセルNG？問い合わせフォームは無意味？】

申し込んだ後にイエウールの悪い評判を聞いて、キャンセルしたいと思ったんですね。

イエウールに問い合わせフォームから連絡しましたが、数日経っても返信はなくて…。

結局は査定を受けることになって、思ったより悪くない結果にはなりました。

でもキャンセルの意思は伝えたのに、業者から連絡が来るって結構怖いです。

しかも机上査定を希望したのに、訪問したいといってきたりして…。

またやっと届いた返信は「査定を受けた不動産会社と交渉してください」とのこと。

そのくらいの内容ならば、すぐに返信してほしかったなと思いました。

あとサポートセンターみたいなものをちゃんと作ったほうがいいと思います。
（HPに電話番号などはありましたが、何に対応しているのかあいまいな印象）

 

【Gさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：埼玉県川越市
物件種別：土地・建物
最低査定価格：980万円
最高査定価格：1,580万円
最終的な売却価格：1,430万円

【Hさんの口コミ：田舎だと査定可能は1社のみ（ないよりマシ？）】

子供が独り立ちして、道内のマンションに引っ越すために売却することになりました。

最大6社から査定を受けられるとのことでしたが、査定先の候補となったのは1社のみ。

駅からは離れているのでしょうがないとは思いましたが、正直残念でした。

ド田舎の物件だと対応できる業者はなく、一括査定のメリットも少ないですね。

だって1社だけでは、相場とかも出せないまま売却しなきゃならないわけですから。

でも査定を受けられるだけありがたいのかもしれません。

念のため、別の一括査定サイトの利用も考えたんですが…。
イエウールは登録業者が業界最多らしいので、査定依頼して契約→売却しました。

 

【Hさんの一括査定・売却データ】
物件所在地：北海道深川市
物件種別：土地・建物
最低査定価格：610万円
最高査定価格：610万円
最終的な売却価格：580万円

イエウールの口コミを総括

口コミによると、手間なく・高く売りたいならイエウールを利用して損はありません。

一番の懸念があるとすれば、営業がしつこい不動産会社の存在。
しかし強引なセールスは、事前にイエウールに電話することできちんと防止できます。

ちょっとした対策さえしておけば、イヤな気持ちにならずに売却が完了するはずです。

もちろん不動産会社に直接「営業がしつこい業者とは取引しない」と伝えてもOK。
売却初心者でも毅然とした態度でいれば、気持ちよくイエウールを利用できるでしょう。

不動産一括査定「イエウール」8つの強み

イエウールを利用するメリットを8つご紹介します。

ザッと読むだけでも、優先的に検討すべき不動産一括査定サイトだとわかるでしょう。

①一括査定料金は完全無料

イエウールでの不動産一括査定サービスは、料金は一切かかりません。

たとえば不動産鑑定士に不動産鑑定を依頼すると、結構な料金がかかってしまいます。

イエウールの査定は、上記のようなお金が発生することはないので安心してください。

不動産鑑定よりは精度は劣りますが、プロの手でサクッと価格相場がわかります。

売却費用を節約したい人や、売却を急いでいる人の頼れる味方になるはずです。

イエウールは登録する不動産会社からのお金で運営している

「売主の個人情報を集めるために無料の場を提供しているのでは…？」

なぜ無料でサービスを提供できるのか、イエウールに問い合わせてみました。

個人情報収集のために提供されているわけではないので、心配することはありません。

②PCやスマホから1分程度で申し込める

イエウールの一括査定の申し込みフォームは、入力の手間はほとんどナシ。

1分程度で完了するため、仕事中でも休日でもちょっとしたスキマ時間に申し込めます。

またイエウールは一括査定サイトの中でも珍しく、申し込みフォームがチャット形式。

無料通話アプリの"LINE"のように、会話する感じでサクサク申し込めるはずです。

まずは一度だけでも試してみて、申し込みやすさを実感してみてください。

③最大6社からすぐに査定結果が届く

イエウールでは一度の申し込みで、最大6社の不動産会社から査定結果がもらえます。

6社から査定してもらえるなら、精度は不動産鑑定により近づくはずです。

またイエウールの強みは、査定結果が届くまでのスピードの速さ。

実際に利用してみると、19分5秒で1社目の査定結果が届きました。

申し込んで用事を済ませれば結果は届いているため、十分なスピードといえるでしょう。

「早く査定結果をしたい・多くの業者から査定を受けたい」の両方を叶えてくれます。

スピーディーな査定のヒケツは「机上査定」

イエウールに登録している不動産会社はすべて、机上査定に対応しています。

訪問査定は1社だけであっても、現地で対応するのは大変です。

最大6社となると1日では終わらないので、かなりの労力を費やすことが予想されます。

特にスピードを重視したい人・忙しい人には、訪問査定は不向きといえるでしょう。

④査定を受けた不動産会社に売却相談ができる

一括査定を通じて出会えた不動産会社には、売却について細かく相談できます。

「この物件だと売却でどのくらい税金がかかるんですか？」
「売却で発生する諸費用を詳しく知りたいんですけど…」
「売却のタイミングはいまが本当にベストなんですか？」

不動産売却が初めてなのであれば、わからないことが多くて当然です。

せっかくの機会なので、納得できるまで不動産のプロに相談してみましょう。

お試し感覚の人も「相談先を探す」くらいの感じで、気軽に査定を依頼してみてください。

⑤田舎でも査定してもらえる可能性が大きい

イエウールに登録している不動産会社は、1,600社（2019年12月現在）。

他の不動産一括査定サイトと比べても、登録業者数は群を抜いています。

不動産一括査定サイト	登録業者数
イエウール	1,600社
スマイスター	1,480社
イエイ不動産売却査定	1,085社
HOME4U	980社
マンションナビ	960社
Smoola	900社
オウチーノ	800社
ソクうーる	780社
IESHIL	360社
すまいValue	6社

参照：株式会社東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」

また登録している不動産会社は、名の知れた大手から地元密着の中小までさまざま。

地方の田舎の物件であっても、1社からも査定してもらえないというリスクは低いです。

「田舎の物件でも大丈夫かな…」と不安な人でも、まずは査定依頼をしてみてください。

⑥大手の不動産会社と出会える確率が高い

地域密着型の「町の不動産屋さん」との連携が強いイエウール。

加えて大手の不動産会社との提携数は、不動産一括査定サイトの中で一番多いです。

不動産一括査定サイト	大手との提携数
イエウール	35社
イエイ不動産売却査定	26社
スマイスター	22社
ソクうーる	20社
HOME4U	18社
マンションナビ	16社
オウチーノ	13社
IESHIL	11社
Smoola	10社
すまいValue	6社

とにかく大手に査定してもらいたいと思うなら、まずはイエウールに依頼をしましょう。

なおすまいValueは、大手6社が運営している不動産一括査定サイト。

「絶対に大手じゃなきゃイヤ！」という人は、すまいValueへの依頼をおすすめします。

ただしすまいValueが得意なのは、首都圏・関西圏の物件なので把握しておいてください。

イエウールと提携している大手の一例

⑦査定を受けられるのは9種類以上の物件

イエウールを通じて査定できる不動産は9種類以上あります。

他の不動産一括査定サイトと比べても、幅広い種類の物件・土地を査定可能です。

不動産一括査定サイト	戸建住宅	マンション	店舗	農地
イエウール	○	○	○	○
HOME4U	○	○	○	☓
スマイスター	○	○	○	☓
マンションナビ	☓	○	☓	☓

昨今は相続によって得た、田舎の実家や農地の売却に悩む人が急増しています。

他社では断られる農地に対応しているのは、イエウールの大きな強みといえるでしょう。

⑧月に1万人以上が査定申し込みをしている

イエウールは2014年に開始したサービスですが、すでに実績は業界トップクラス。

不動産一括査定サイト	月間ユーザー数
イエウール	13,000人
HOME4U	13,000人
イエイ不動産売却査定	10,000人

参照：株式会社東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」
※調査結果は2020年7月時点のもの

もしも悪評が多ければ、月間ユーザー数がベスト1位にはなりませんよね。

イエウールは多くの人から「利用に値するサービス」と評価されているといえます。

また先述したエリアカバー率が高いことも、ユーザー数増加に寄与しているはずです。

不動産一括査定「イエウール」3つの弱み

万能に思えるイエウールにも3つのデメリットがあります。

弱みも正直にお伝えするので、ぜひとも参考にしてみてください。

①1,600社から自由に選べるわけではない

先述した通り、イエウールには1,600社以上の不動産会社が登録しています。

しかし1,600社から自由に依頼できるわけではないので、覚えておいてください。

しかしイエウールが選ぶのは、物件があるエリアに対応している業者だけです。

逆にいえば無数の業者から、選択肢を絞り込んでくれるともいえるでしょう。

②たまにルールを破る担当者が出る

不動産会社がイエウールに登録するには、ヒアリング審査を乗り越えないといけません。

不動産会社といっても千差万別なので、まず誠実であるかを見られます。

一例として要望を無視して電話営業するような業者は、登録できないということです。

「忙しいのに電話ではどれだけ時間をとられるかわからないし…」
「電話だと向こうのペースに乗せられて、冷静な判断ができなさそう…」
「そもそも知らない人との電話はめっちゃ苦手だし…」

上記のような人でも申し込めますが、それでもたまにルールを破る担当者が出ます。

実際の利用者の口コミでも、マイナスな意見が見受けられるのも事実。

個々のスタッフをすべて調査しているわけではないので、把握しておきましょう。

ダメな業者だと感じたらすぐにクレームを入れよう

ヒドい担当者と出会ったら、イエウールにクレームを入れましょう。

クレームを入れるのは、先に少し触れたイエウールのお問い合せ窓口。

• 電話：03-5114-1939
• ネット：公式サイトのお問合せフォーム

イエウールは苦情の内容によって、業者を注意したり追放したりします。

理想的な不動産売却に近づくために、遠慮せずに苦情を申し立ててください。

③似たような査定結果が届くことがある

複数の査定結果が届いても価格に差が出ないこともあります。

上記のような結果だと「査定した意味がなかったのでは…？」と思うかもしれません。

しかし価格にバラつきが出た場合と比べると、相場が固まっているとも判断できます。

似た結果が出ても焦らずに業者と直接連絡をとって、じっくり1社に絞り込みましょう。

特に大手の不動産会社は、急かしてくるようなことはないので安心してください。

この後は京王不動産とも住友林業ともに、連絡がくることはありませんでした。

イエウールの評判に関する不動産のプロの総評

冒頭でも申しましたが、ネットで叩かれているほど悪いサービスではありませんでした。

運営開始5年足らずで利用者が1,000万人を超えているのも納得できます。

悪い口コミが散見される、それだけサービスが認知されている証。
実際にサービスの利用者数は業界内でも群を抜いています。

よくある、芸能人が「好きな芸能人ランキング」と「嫌いな芸能人ランキング」の両方にランクインする※のと同じようなものだと考えてください。

※2017年週間文春調べでは「明石家さんま氏」が好きな芸能人ランキングで1位、嫌いな芸能人ランキングで2位に入賞した。
（参考：よろず堂通信「好きな芸人・嫌いな芸人ランキング」）

イエウールを利用してみるべき人

次のうち1つでも当てはまる人は、イエウールの利用を強くおすすめします。

イエウール最大の特徴は、入力が1分でカンタンなこと。

机上査定であれば、入力から結果が届くまで1時間とかかりません。

まずイエウールの一括査定に申し込むことが、納得いく不動産売却の第一歩です。

不動産一括査定「イエウール」の申し込み手順【画像付き】

イエウールの査定申し込みはチャット形式なので、初見でもカンタンに申し込めます。

不安な人は万が一の事態に備えて、スマホでの申し込み画面で予習してみてください。

①物件の種類を選択する

この先、必須項目が埋まっていれば査定できます。

「物件種別の選択」をチェックすると、不動産の種類が選べるようになります。

今回は「土地」を選択します。

②物件の住所を入力する

「都道府県」「市区町村」をタップして選択します。

また「番地」を入力して、現在の住まいかどうかを選択します。

③土地面積を入力してアンケートに回答する

㎡か坪数で大体の土地面積を入力します。

続いて以下3つをタップして選択します。

• 物件の現在の状況
• 物件との関係
• 査定依頼の理由

査定の理由が明確でない人は「その他」を選択しましょう。

④売主の本人情報を入力する

売主の本人情報として名前・住所の入力は必須です。

特に住所は入力ミスに気をつけましょう。

⑤査定結果の連絡先を入力する

結果の連絡先のメールアドレス・電話番号を入力して、査定方法を選択します。

時間に余裕がある人は、訪問査定の依頼も可能です。

「無料査定スタート」をタップすれば、査定OKの業者がリストアップされます。

査定を依頼したいを業者を選択して「無料査定スタート」をタップしましょう。

入力がすべて完了すると、以下のメールがすぐ届きます。

メールの「査定会社」の下には、診断結果に挙がった会社が記載されています。

このメールは控えとして、不動産売却が終わるまでは保存しておきましょう。

イエウールのサービス内容や評判について、おさらいしてみましょう。

イエウールを利用しないとイチから自力で業者を探すことになるので、何百万円も損するリスクがあります。

イエウールの不動産一括査定を利用することが、売却成功の第一歩です。