本記事では一括資料請求サービスHOME4U土地活用の実態について、土地活用プランナーの資格を持つ筆者が徹底的に解明いたしました。
ネットで調べれば出てくるような安い情報だけではなく、
- 運営側に電話取材してわかったこと
- 実際に資料請求してみてわかったこと
も盛り込んでいるので、他のどのサイトよりもリアルな生きた情報を提供できるかと存じます。
結論から申しますとHOME4U土地活用は「個人情報や自分の土地・不動産の情報をネットにさらして大丈夫なの？」と、二の足をふんでいた人にうってつけのサービスでした。
後述していますが、運営会社がNTTデータグループということで個人情報の管理にぬかりありません。
調査でわかった強みはもちろん、注意点も含めて解説しているので最後まで読んでみてください。
※HOME4Uの"不動産一括査定"については、下記のページで詳しく解説しています。
Contents
そもそもHOME4U土地活用ってどんなサービス？
HOME4U土地活用は"一括資料請求"を通じて、土地オーナーが不動産業者を探すことができるプラットホームです。
- 公式HPで土地の情報と連絡先などを入力する
- あなたの土地に対応している業者が複数社リストアップされる
- 希望する業者から資料を請求する
- 資料や土地活用プランを比較検討してコンタクトをとる業者を決める
- 業者とプランについて電話などで相談し条件が合えばマッチング
不動産業者から送られてくる資料は土地活用の基礎に関するものや、具体的な収益化プランまで様々。
「土地が余ってるから、何か土地活用でもしてみようかなー」くらいの人から「駐車場経営したいから、儲かるプランが知りたい！」くらい温度感が高い人まで、利用者が幅広いのも特徴です。
気に入った業者が見つかればそのまま契約もできるので、運がよければそのままノンストップで土地活用を始められます。
POINT関連記事以下の記事では土地活用で知っておくべき基礎知識について詳しく解説しています。
資料請求した業者には土地活用に関する相談もできる
また一括資料請求を通じて出会った業者は、土地活用の相談先としても役立ちます。
- 土地に関する税金のことなんて、全然わからない…
- 「利回り」って何？なんで大切なの？
など、土地活用が初めてで右も左もわからない人は「不動産に詳しい知り合いを作る」くらいの感じで利用してみてください。
土地活用に関する基礎知識や税務知識は、下記のページでも一通り身につきます。
■土地活用における"利回り"との正しい向き合い方【利回りの相場・平均も紹介】
■土地活用は固定資産税対策になる？計算例を交えながらわかりやすく解説！
■土地活用が相続税対策になるカラクリを徹底解説【有効な土地活用方法も紹介】
HOME4U土地活用の強み6つ
HOME4U土地活用の一括資料請求サイトとしての強みは以下の5つです。
- 完全無料で資料請求できる
- NTTデータグループ運営で信頼できる
- プライバシーマークを取得していて個人情報の入力も安心
- 10種類以上の土地活用方法に対応している
- 登録企業の中で大手が占める割合が大きい
- 1回の入力で最大7社まで資料請求できる
①完全無料で資料請求できる
HOME4U土地活用は利用料金が一切かかりません。
自動診断から資料請求、その後の契約にいたるまでオーナーさんが支払う費用は0円。
コストなしで情報を集めたり業者を探したりできます。
HOME4U土地活用を無料で利用できる理由
HOME4Uが無料で利用できるのは、資料を送る側の不動産会社が代わりにお金を払ってるからです。
実際に「HOME4U土地活用」の電話相談窓口の方が答えてくれました。
～「HOME4U土地活用」の利用料金に関する電話でのやりとり～
筆者「HOME4Uさんは利用料金が無料なんですか？」
HOME4U窓口「はい。利用していただくオーナー様には最初から最後まで一切費用がかかりません。」
筆者「差し支えなければそのワケを教えてください。」
HOME４U窓口「うちの場合登録業者さんから情報提供料として料金をいただいております。ですからオーナーさんからいただく必要がないんです。」
不動産会社からするとHOME4Uがあるおかげで、土地活用を検討しているオーナーと出会うことができます。
だからこそわざわざ利用者の肩代わりをする形でHOME4Uにお金を払っているんですね。
利用者にとっても企業にとっても"Win-Win"なサービスだからこそ、完全無料が成立しています。
②東証一部上場のNTTデータグループ運営で信頼できる
HOME4Uの運営会社は東証一部上場のNTTデータのグループ会社「(株)NTTデータ・スマートソーシング」。
2017年時点で社員数が1,500名近くにもなる大手企業です。
これだけどっしりとした運営母体がバックに構えていることは、他の一括資料請求サイトよりHOME4U土地活用を選ぶ理由として十分です。
③プライバシーマークを取得しているから個人情報の入力も安心
HOME4U土地活用はプライバシーマークを取得しています。
「プライバシーマークなんて、どこも取得してるんじゃない？」と思うかもしれませんが、競合サービスは軒並みプライバシーマークを持ってません。
| プライバシーマーク | |
|---|---|
| HOME4U土地活用 | ○ |
| スマイスター | ☓ |
| タウンライフ土地活用 | ☓ |
| イエカレ | ☓ |
個人情報の流出や悪用は心配する必要がないので、気軽に申し込みフォームに情報を入力できます。
④10種類以上の土地活用方法に対応している
HOME4U土地活用は、10種類を超える土地活用方法の資料を一括で請求できます。
HOME4Uで資料請求できる土地活用方法一覧
- 賃貸経営（アパート・マンション経営）
- 店舗経営
- 貸しオフィス経営
- 高齢者向け住宅経営
- 大型店舗・商業施設経営
- 駐車場経営
- トランクルーム・貸し倉庫経営
- 太陽光発電（ソーラー経営）
↓実際の申し込みフォーム↓
対応している土地活用方法が多いので「自分がやりたかったのがある！」という方が多いのではないでしょうか？
具体的に検討している土地活用方法がない人でも、手当たり次第資料をもらっておけば土地活用の選択肢が広がります。
※各土地活用方法については下記のページでも解説しているので、チェックしてみてください。
■【アパート経営・マンション経営で土地活用】メリット・デメリットをプロがぶった切る！
■【駐車場経営による土地活用】7つのメリットに対してデメリットは2つだけ！
■野立て太陽光発電(ソーラー)を10つのメリット・デメリットで解説【土地活用のプロ直伝】
■【土地活用】トランクルーム経営で失敗しない！知っておくべき知識総まとめ！
■【ロードサイド店舗経営(商業施設)での土地活用】9つのメリット・デメリットから解説
⑤登録企業の中で大手が占める割合が大きい
HOME4U土地活用に登録する業者33社のうち、20社以上が大手企業です。
「HOME4U土地活用」と提携する業者例東京セキスイハイム株式会社：創業45周年、販売・設計・施工を全般的に手がける住宅系の老舗不動産会社
三菱地所リアルエステート：全国展開のネットワークで不動産の売買・購入をサポート。マーケットの動向を把握し最適なプランを提案
積水ハウス株式会社：戸建てや分譲マンションなど住宅建築の経験を活かし医療や介護施設、店舗、商業ビルなど土地の有効活用も幅広くてがける住宅ハウスメーカー
大東建託株式会社：東証一部・名証一部上場、施工から客づけまで賃貸経営全体を仕切る、賃貸住宅の管理戸数業界トップ
ミサワホーム：住宅の製造・販売・施工を行う日本を代表する不動産会社。自社ブランドによるマンション分譲に再参入し2020年までに首都圏を軸に10棟を建築予定
大手企業の強みと言えば、今まで積み重ねてきた実績やノウハウ。
従業員数も多いので、顧客サポートでも小回りがきくのも特徴です。
HOME4Uはそんな熟練の不動産業者と出会うきっかけになってくれます。
⑥1回の入力で最大7社まで資料請求できる
HOME4U土地活用は1回の入力で複数の業者から、最大7社までまとめて資料を請求できます。
↓実際にHOME4Uから届いた資料↓
1度公式HPからの入力を済ませれば、あとはプランがのった複数の資料を待つだけです。
HOME4U土地活用を利用する上での注意点2つ
HOME4U土地活用を利用する上での注意点は2つです。
- 資料を請求したい業者に申し込めない場合がある
- 複数のプランから1つに絞り込むときに迷うことがある
①資料を請求したい業者に申し込めない場合がある
「どうしても住友不動産の資料がほしかったのだが自動診断結果に無かった」
資料請求したい特定の業者が決まっていた方は、診断結果に不満足なこともあるかもしれません。
自動診断とは申し込みフォーム入力後に、あなたの土地に対応した不動産業者が表示されるシステムのこと。
HOME4U土地活用も万能ではないので、名だたる不動産業者全てをカバーしているわけではありません。
資料請求先が物足りないと感じた人は、他の一括資料請求サービスも利用してみてください。
②複数のプランから1つに絞り込むときに迷う
「とどいた資料のどのプランも良くて１つに決められない」
上述したようにHOME4Uで一括資料請求できるのは最大で7社。
逆に届いた資料が多すぎて、プランを比較検討する際に迷うこともあるでしょう。
どうしても決められないときは直接電話やメールでやりとりしながら、長くお付き合いできそうな業者を決めてプランを選択しましょう。
HOME4U土地活用を利用するのがおすすめの人
以上、メリットや注意点ふまえHOME4U土地活用の利用がおすすめの人は以下の通りです。
- 一括資料請求サイトは何より信頼できるサイトがいい人
- 大手から資料を請求したい人
- 個人情報の入力に不安がある人
- 「資料請求は絶対この会社」と決まってない人
HOME4U土地活用はNTTデータグループが運営し、大手の不動産会社を多数登録する一括資料請求サイトです。
どこの馬の骨ともわからないあやしいサイトでも、情報を悪用するような悪徳サービスでもありません。
「ネットで個人情報を入力するなんて怖い…」という慎重派の人にこそ、HOME4Uでの一括資料請求をおすすめします。
また実績としては下記のような悩みや要望を持っている人が、実際にHOME4Uを利用しているそうです。
同じような思いを抱いている人は、先人達にあやかってHOME4Uを利用してみましょう。
※10分もあれば資料請求の申し込みが完了します。
HOME4U土地活用の利用方法と契約までの流れ
実際に私が申し込んでみたところ、資料請求完了まで10分足らずで終わりました。
まずは下記のボタンからHOME4U土地活用の公式サイトに移動しましょう。
※以下、スマートフォンの画面でHOME4U土地活用の利用手順を説明しますが、パソコンでも入力内容は同じです。
①スタート画面で「プランを請求してみる」をタップしてスタート
②所有地のある無しと興味のある活用方法をチェック
「プランを請求する」をタップすると、HOME4U土地活用スタッフの吹き出しが出現。まるでラインのような気軽さで自動診断スタートです。
活用したい土地があるかどうかを選択。
「まだどれか決めていない」をチェックすると自動的に全ての活用方法にチェックが入ります。
③活用予定地の「都道府県」「市区町村」「町字」を選択し「丁目、番地」を入力
土地活用を計画している土地の「都道府県」「市区町村」をタップして選択し「丁目、番地」を入力します。
「恵比寿1-2…の土地の状態を確認しましたが、現在駐車場としてつかわれているようです」
と業者から電話連絡があり、土地の情報を最初から伝えることになり時間の無駄になってしまいます。
④「土地面積」を入力し「あなたと土地の関係」選択
おおよそわかる土地面積を入力し、土地の名義人に関する情報を選択します。
※土地の名義人本人でなくても土地を活用できます。その場合名義変更や相続税申告、確定申告など各種手続きが必要になります。活用プランを検討するのと同時に早めに済ませておきましょう。
（共有名義とは夫と妻、親と子など複数人で物件を購入した場合です。物件所有者の了承を得た代理人とは、親族、家族以外で、名義人本人が作成した委任状を受け取り、法的な所定の手続きをして土地の権利を譲り受けた他人を指します。）
⑤オーナーさんの情報、連絡先を入力する
オーナーさんの連絡先を入力していく画面です。
※後に業者との連絡がとれなかったり、請求した資料が届かなかったりすることのないように、正確に入力しましょう。
名前、年齢を入力します。（※それぞれ必須）
電話番号は必須でメールアドレスは任意です。
郵便番号自動検索で住所が表示ます。
連絡先を間違いなく入力したら「進む」をタップして最終画面へ進みます。
「アンケートにご記入お願いします。」最後はまたライン形式。
土地活用の目的を選択する画面です。
※「今回はただどんなプランがあるのか知りたい」という人は「その他」をチェックして一言記入しておけば、後の業者との電話で説明する手間がはぶけます。
例にもある通り、節税の方法や狭小地での土地活用など、土地活用の気になることは何でも入力できます。
土地活用全体でなにか要望や希望、気になることがある場合はしっかりと入力しましょう。
早い段階で業者に伝えておくとその後の相談もスムーズになります。
⑥資料を請求したい業者を選ぶ
最後に資料請求したい業者を選んでいく画面です。
今回は21社がリストアップ。大体10社以上が資料請求できる業者として候補に上がります。
「駐車場」「アパート」などオレンジ色に塗りつぶしてあるアイコンが、それぞれの業者が、提案できる土地活用のプランです。
興味のある土地活用のプランを目安になります。
資料を請求する会社を選んでチェックして「企業の選択へ進む」で資料請求完了。
資料を請求した不動産会社が複数の場合、わからなくならないようにページを印刷して残しておくのをおすすめします。
資料請求後の流れ
- 資料を請求した業者からメールが届く（3分以内）
- 資料を請求した業者から電話がくる（1、2日以内）
- 土地活用のプランがのった資料が届く（2日～１週間以内）
- 資料を比較したり、業者と電話やメールでやりとりしながら土地活用のプランを選定（1ヶ月以内）
HOME4Uは土地活用の足場固めに最適な一括資料請求サイト
HOME4U土地活用の評判を、実際に利用し手元に届いた資料を検証、業者とダイレクトに連絡を取り合いながら解明してまいりました。
一言でまとめさせていただくと、信頼性や情報管理のクオリティーでHOME4U土地活用の右に出るサイトはありません。
東証一部上場のNTTデータグループがバックについているからこそ、安心してサービスを利用できます。
「土地活用やってみたいから、ちょっと情報収集してみるか」という人にはうってつけですね。
質実剛健な一括資料請求サイトHOME4U土地活用で、土地活用の一歩を踏み出しましょう。
※10分もあれば資料請求の申し込みが完了します。
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